Mäklarsida - vanliga frågor vid försäljning av bostadsrätt
Här har föreningen samlat de vanligaste frågorna och svaren som efterfrågas av mäklare vid försäljning av bostadsrätt.
När byggdes huset?
1953
När köpte föreningen huset?
Ombildningen till bostadsrättsförening skedde 2010, föreningen bildades 2007.
Är föreningen äkta eller oäkta?
Föreningen är äkta
Äger föreningen marken?
Nej, tomträtt
När förhandlades tomträttsgälden?
Den förhandlades 2022 och omförhandlas igen 2032.
Var hittar jag årsredovisningen?
Årsredovisning 2023 ligger som fil längst ner på sidan
Här hittar du förvaltningsberättelsen där det framgår antal parkeringsplatser, hyresrätter samt genomförda renoveringar.
Planerar ni några hyreshöjningar under året?
Avgiften höjdes i januari 2024 och planeras inte att höjas igen.
Planerar ni några större renoveringar?
Föreningen följer framtagen underhållsplan.
Har ni några gemensamhetslokaler?
En gemensamhetslokal är planerad
Vad ingår i avgiften?
Vatten, värme och bredband
Ingår bredband och tv i avgiften?
- Fiber ingår (via Bredband 2), hastighet 1000/1000.
- TV-abonnemang skaffar boende själv. Det finns Tele2 i huset. Ett basutbud av kanaler ingår.
Vad har ni för typ av uppvärmning?
Fjärrvärme
Hur många lägenheter/hyresrätter har föreningen?
Föreningen har 96 lägenheter varav 16 hyresrätter med en totalyta om 6 467 m2.
Vilka övriga utrymmen finns?
Det finns två bokningsbara gemensamma tvättstugor samt en nödtvättstuga. Cykelförråd finns i källare.
Aktuella stadgar:
Disponerar föreningen över några bilplatser?
Föreningen har 34 parkeringsplatser för bil samt 3 för MC. Dessa hyrs ut via förvaltning hos Emvix.
Vilka övriga renoveringar har genomförts på huset/år?
2005 Stambyte
2012 Nya balkonger
2013 Bytt ut 2 värmeväxlare
2016 Bytt armatuter på alla lampor på huskropparna
2016 Bytt ut samtliga trädörrar i källare till gallerdörrar
2016 Plantering av växter på alla huskroppar
2016 Filmning av stammar
2017 Renovering i 2 mangelrum
2019 Asfaltering av gårdarna
2019 Radonmätning
2019 Renovering av lekplats
2020 Byte av entréportar
2020 Renovering av alla trapphus
2023 OVK, (obligatorisk ventilationskontroll)
2024 Ombyggnation av sophanteringen
2024 Upprustning av lekplatsen
2024 Relining av dagvattensystem
Har stambyte genomförts? När?
Stambyte skedde 2005, relining av avloppsrören 2022 och relining av dagvattensystemet 2024.
Vilken leverantör av bredband har ni? Hastighet?
Bredband 2 - 1000/1000Mbit
Vilken leverantör av kabel-tv har ni?
Tele 2
Något av vikt som vi bör upplysa ev köpare om?
Fastigheterna saknar hiss.
Har ni en ekonomisk förvaltare?
Emvix
Godkänns juridisk person som köpare?
Nej
Godkänner ni delat ägande? Minsta andel som krävs?
Ja
Övrigt gällande en lyckad försäljning:
1. Se till att säljaren lämnar ifrån sig tvättkolv och nycklar.
2. Se till att säljaren visar var förråden finns samt att de är tömda.